HOÀNG DŨNG LÀ PHÂN PHỐI TOÀN MIỀN NAM CÁC SẢN PHẨM GẠCH NGÓI CAO CẤP NHẤT - HOANG DUNG BUILDING MATERIALS CO.,LTD
Trang chủ   |   Giới thiệu   |   Sản phẩm   |   Không gian đẹp   |   Phong thủy   |   Tin tức   |   Bảng giá   |   Hướng dẫn sử dụng   |   Dịch vụ   |   Tuyển dụng   |   Liên hệ
NGÓI LỢP - GẠCH LÁT
 
NGÓI TRÁNG MEN
Ngói Tráng Men bát Tràng
Ngói Tráng Men Mỹ Xuân
Ngói Tráng Men Đồng Nai
 
THAM KHẢO THIẾT KẾ - THI CÔNG - MÁI LỢP
VẬT TƯ ĐỦ ĐỂ THIẾT KẾ MÔT MÁI LỢP
Vật tư để thiết kế lên hệ vì kèo lợp ngói gồm những loại như sau
 
THÔNG SỐ KỸ THUẬT VÀ TIÊU CHUẨN CỦA HỆ VÌ KÈO
 
CHUYÊN NHẬN TRỌN GÓI PHẦN MÁI LỢP
Nội dung đang cập nhật....
 
THỊ TRƯỜNG BĐS
Tp.HCM: Mặt bằng bán lẻ ngoài trung tâm "ngóng" khách thuê
 Trái ngược với cảnh nhộn nhịp ở khu vực trung tâm, mặt bằng bán lẻ tại các quận lân cận Tp.HCM lại vắng vẻ như "chùa bà đanh".

 

Tại khu vực An Phú, quận 2, ngoài đế thương mại tại tòa nhà Daewon Cantavil (giai đoạn 2) đã được Parkson và Lotte Cinema "thầu" thì một số tòa nhà lân cận vẫn đang trong giai đoạn tìm khách thuê. Thị trường căn hộ đóng băng khiến tỷ lệ lấp đầy tại các chung cư thấp. Chính điều này đã tác động mạnh đến quyết định của nhà đầu tư dịch vụ, bán lẻ.

Cụ thể như trường hợp của khu căn hộ Imperia An Phú (hiện đang bàn giao căn hộ). Vào tháng 8/2011, Knight Frank Việt Nam được bổ nhiệm làm đơn vị đại diện tiếp thị phần diện tích thương mại ở Imperia An Phú (4.230m2, bao gồm: siêu thị, trung tâm tiệc cưới, spa...) nhưng tính đến cuối tháng 11/2012, theo thông tin từ Knight Frank, họ vẫn đang trong tiến trình thương lượng với 5 khách thuê.

Tuy nhiên, phía Knight Frank không tiết lộ giá cho thuê vì điều này sẽ tùy thuộc vào diện tích, thời gian thuê và hình thức thanh toán từ phía khách thuê.

Nhiều tòa nhà tại quận 2 vẫn trống cần tìm khách thuê


Đối diện với khu Daewon Cantavil và Imperia An Phú (thuộc khu đô thị City Horse 87ha), khu căn hộ The Vista sau hơn một năm bàn giao nhà cho khách hàng, đến nay, bên cạnh khu siêu thị Central Mart (khai trương trong tháng 12 này), diện tích thương mại vẫn còn khá nhiều lựa chọn cho khách thuê.

Không chỉ các khu đô thị mới ở quận 2, các mặt bằng phố thương mại ở quận 7 cũng không dễ dàng trong việc tìm khách thuê. Trên thực tế, không phải đến thời điểm này mà kể từ đầu năm 2009 đã xuất hiện tình trạng nhiều cửa hàng dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh đóng cửa và treo bảng "cho thuê”.

Trước đây, việc tìm mặt bằng mở cửa hàng thời trang hoặc ăn uống tại khu đô thị mới này không phải là chuyện đơn giản. Hiện, những khách hàng có nhu cầu không khó để tìm được mặt bằng với giá cả ưng ý tại các khu phố như Sky Garden, Panorama, Mỹ Toàn (thuộc Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng) hay khu biệt thự kinh doanh Ngân Long trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè (giáp quận 7, thuộc khu Dragon City của Công ty Địa ốc Phú Long).

Theo tìm hiểu, để dễ cho thuê, nhiều gia chủ đã "chẻ nhỏ” mặt bằng nhằm đáp ứng nhu cầu khách thuê. Cụ thể như tại khu Sky Garden, một số khách đã thuê diện tích thương mại trên 100m2, sau đó chia nhỏ mỗi khu shop hoặc văn phòng có diện tích từ 16 - 20m2 cho người khác thuê lại với mức giá khoảng 600 USD/tháng. Đây là mức giá không dễ kiếm được ở thời điểm đầu năm 2008.

Nhận xét về tình hình cho thuê mặt bằng bán lẻ, ông Trương An Dương, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Công ty Savills Việt Nam tại TP.HCM cho rằng, thị trường bán lẻ toàn Tp.HCM đang chứng kiến sức mua giảm sút trong năm 2012 do bị ảnh hưởng của các nhân tố kinh tế vĩ mô, người tiêu dùng trong thời gian này đang có khuynh hướng tiết kiệm nhiều hơn nên doanh nghiệp cũng e ngại chuyện mở rộng kinh doanh.

Các trung tâm thương mại xa khu vực trung tâm đang hứng chịu khó khăn này nhiều hơn các khu vực trong trung tâm thành phố trong việc giữ chân cũng như thu hút các nhà bán lẻ đến thuê mặt bằng.

Trông vào trung hạn

Theo Savills Việt Nam, nếu so sánh quý III với quý II/2012, giá thuê và công suất cho thuê mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm có mức tăng nhẹ, nhưng ngoại thành lại giảm.

Cụ thể, khu vực các quận ngoại thành đã giảm 6% về giá thuê và 1% về công suất cho thuê. Xu hướng này có thể sẽ tiếp tục trong thời gian tới khi mà các dấu hiệu của sức mua hồi phục chưa rõ ràng.

Không chỉ khó tìm khách thuê, các loại hình mặt bằng bán lẻ ở khu vực ngoại thành cũng đang gặp phải sự cạnh tranh gay gắt giữa phố thương mại truyền thống và các trung tâm mua sắm tập trung.

Đại diện Savills cho biết, các trung tâm thương mại hiện đại, với sự kết hợp giữa mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực đang thu hút người tiêu dùng trẻ tại Tp.HCM. Hơn nữa, các chiến dịch khuyến mãi kích thích tiêu dùng ở các trung tâm thương mại hiện đại đã tác động đến sức hút của loại hình này mạnh hơn so với mô hình bán lẻ nhà phố.

Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc giá và công suất thuê sẽ trở nên ảm đạm trong trung hạn. Bởi, nếu tính trên đầu người thì Tp.HCM mới chỉ có khoảng 0,09m2/người cho mặt bằng bán lẻ hiện đại, trong khi đó các thành phố khác trong khu vực như Kuala Lumpur (Malaysia) hay Bangkok (Thái Lan), con số này đã đạt đến khoảng 0,6 - 0,8 m2/người.

Trong thời gian tới, các trung tâm thương mại xa trung tâm thành phố sẽ chứng kiến sự xuất hiện của các siêu thị, riêng ở các khu có mật độ dân cư cao sẽ là điểm đến của các cửa hàng tiện lợi. Trong khi đó, phần đế thương mại bên dưới các khu chung cư ở xa trung tâm thành phố chỉ có thể thu hút được các nhà bán lẻ và kinh doanh dịch vụ khi tỷ lệ lấp đầy căn hộ được cải thiện.

 

(Theo DNSG) 
CÁC TIN KHÁC
 
Từ đại gia đi giữ xe
 Nhiều ông chủ doanh nghiệp, tay môi giới bất động sản (BĐS) trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đã phải bỏ nghề hoặc chuyển sang kinh doanh nghề khác, thậm chí mở dịch vụ rửa xe, giữ xe, giữa lúc thị trường BĐS tiếp tục "đóng băng" như hiện nay.

›› chi tiết
 
Vingroup giành hai giải thưởng quốc tế về BĐS
›› chi tiết
 
Giấc mơ bất động sản Việt Nam 'hóa gạch vụn
 

Hệ thống ngân hàng lao đao vì nợ xấu bất động sản, hàng loạt dự án dở dang, văn phòng cho thuê ế ẩm, Bloomberg nhận định những tòa cao ốc trống rỗng tại Việt Nam đang biến giấc mơ thủa nào thành đống đổ nát.
>Hơn 1 triệu tỷ đồng đọng trong bất động sản

›› chi tiết
 
Gắn mác vỡ nợ để bán nhà đất .
Gắn mác vỡ nợ để bán nhà đất .

›› chi tiết
 
Những con số bất động sản ấn tượng trong tuần .
Những con số bất động sản ấn tượng trong tuần

›› chi tiết
 
 
 9 TinTrang : 1 2 [>] [>>]
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
0909 007 495
0989 775 112

Kinh doanh
Kinh doanh
Kinh doanh 2
Kinh doanh 2
 
CÔNG TRÌNH ĐÃ CUNG CẤP
Thành Phố Hồ Chí Minh
Quận 1
Quận 2
Quận 3
Quận 4
Quận 5
Quận 6
Quận 7
Quận 8
Quận 9
Quận 10
Quận 11
Quận 12
Quận Gò Vấp
Quận Bình Thạnh
Quận Phú Nhuận
Quận Tân Bình
Các Tỉnh Cao Nguyên
Đà Lạt - Lâm Đồng
Gia Lai -Kom Tum
Đắk Lak
Bình Dương -Đồng Nai
Các Tỉnh Miền Tây
 
SẢN PHẨM BÁN CHẠY NHẤT
 
THÔNG TIN CẦN BIẾT
Chờ hết tháng giêng, BĐS Tp.HCM mới bung hàng?
Nhiều khả năng thị trường nhà đất trong năm 2013 sẽ chuyển biến chậm nên phải đến tháng 2 Âm lịch, nhiều sàn BĐS, doanh nghiệp địa ốc tại Tp.HCM mới công bố, tung dự án mới.
 
TP HCM xây
TP HCM xây 'thành phố vệ tinh' rộng gần 3.000ha. Thu hồi dự án khu dân cư, khách sạn quốc tế 5 sao. Sẽ rút phép dự án trường học chậm triển khai trong khu đô thị. Sẽ có Quy chế cho vay mua nhà ở xã hội.… là những tin tức bất động sản đáng chú ý ngày hôm nay.
 
 
THỊ TRƯỜNG BĐS
1. Từ đại gia đi giữ xe
2. Vingroup giành hai giải thưởng quốc tế về BĐS
3. Giấc mơ bất động sản Việt Nam 'hóa gạch vụn
4. Tp.HCM: Mặt bằng bán lẻ ngoài trung tâm "ngóng" khách thuê
5. Gắn mác vỡ nợ để bán nhà đất .
6. Những con số bất động sản ấn tượng trong tuần .
7. Mua biệt thự Flamingo tặng toàn bộ tiền đất .
8. Ngân hàng kén chọn nhà đất thế chấp .
9. Nhiều ban quản trị chung cư chỉ mang tính cải lương .
10. Tồn kho bất động sản lớn .
 
Đang Online : 94
Tổng truy cập : 3125761